敷引
借主から貸主に預け入れている敷金のうち、借主に返還しない部分のこと。
サブリース
住宅の管理を手がける不動産業者が賃貸住宅の所有者から住宅を一括して賃借し、 それを入居者にさらに賃貸するという賃貸住宅経営の方法のこと。 所有者は普通に賃貸するより賃料は少なくなるが、空室リスクがなくなる。
災害危険区域
津波、高潮、出水等による危険の著しい区域として指定された区域のこと。
サービスルーム
採光が不足して居室として認められない部屋のこと。 建築基準法では、居室は、住宅の場合、窓の大きさは床面積の7分の1以上なければならないとされているが、 その基準を満たさない部屋を「サービスルーム」と称する。 間取り図等で […]
サーキュレーター
室内の冷暖房の空気等を循環させる装置。天井などに取り付け、冷暖房と併用する。 室内の空気の温度を均一にする道具のこと。
サンルーム
日光を室内に多量に取り込めるよう工夫した部屋をいう。 屋根や壁をガラス張りにしたり、大きな窓を設けることが多い。
相続時精算課税制度
相続時精算課税制度とは、原則６０歳以上の者が原則２０歳以上の子又は孫に対して行う生前贈与を2500万円まで贈与税を非課税とし、贈与した人が亡くなった時には、その人の遺産だけでなく、過去に生前贈与した財産も一緒に、相続税を […]
接道義務
接道義務とは、建築基準法第４３条の規定により、建築物の敷地が、道路に2メートル（ないし３メートル）以上接しなければならないとする義務をいう。都市計画区域と準都市計画区域内でのみ存在し、都市計画決定されていない区域では接道 […]