住宅ローン保証料

さ用語集

住宅ローン保証料とは、住宅購入時に利用する住宅ローンに関し、債務者の債務を保証してくれる保証協会に支払う保証料である。通常、債務者が住宅ローン債務の履行を怠った場合には保証会社は融資期間である銀行に債務者の債務を代位弁済する。代位弁済後の債権は融資実行機関から保証会社に移転する為、その後の債務の返済は保証会社に行う事となる。また、債務不履行により住宅ローンの期限の利益は喪失する為、保証会社に対しての支払は一括返済を求められることが一般的である。保証に必要な保証料は一般的には３５年返済ローンの場合で１，０００万円につき３万円前後が多い。また、初期費用を抑えたい場合には保証料を融資時に支払わず、その後の返済金利に上乗せする事も可能である。